Le mesurage loi Carrez

Le mesurage loi Carrez est une opération de mesure qui permet d’obtenir la superficie privative d’un lot de copropriété, valeur qu’il est obligatoire de déclarer dans le cadre d’une vente de ce type de bien.

Cette surface particulière se caractérise par la prise en compte dans le calcul de nombreuses surfaces de plancher du lot, dont par exemple celles des vérandas, des combles non aménagés, des greniers lorsque ces pièces totalisent au moins 8 m2 et que leur hauteur sous plafond excède 1,80 m.

De ce fait, les terrasses et les balcons ne peuvent être intégrés au calcul, ni les caves, les parkings et les garages.

Le mesurage loi Carrez est une mesure de surface qui peut être opérée par le propriétaire du lot puisqu’aucune loi ne l’oblige à faire appel à un professionnel pour la réalisation de ce métrage.

Mais avec le risque présent de devoir baisser son prix de vente en cas de déclaration d’une surface privative supérieure de plus de 5 % à la surface réelle, mieux vaut s’abstenir et confier le mesurage loi Carrez à un diagnostiqueur immobilier certifié.

Cet expert du mesurage loi Carrez, qui sait manier des outils de mesure de précision, connaît parfaitement le texte de la loi Carrez et la définition de ce métrage complexe.