DPE, attention à la réforme !

Les enjeux du nouveau DPE

Depuis le 1er juillet 2021, tout propriétaire projetant de mettre en vente ou en location un bien immobilier doit demander à un professionnel certifié de réaliser un DPE conforme à la nouvelle réglementation. Les pouvoirs publics ont en effet réformé le diagnostic performance énergétique afin qu’il reflète mieux les performances d’un logement et soit plus accessible à tout lecteur. Ce changement accompagne la mise en œuvre de la lutte contre les passoires énergétiques et la nouvelle opposabilité du diagnostic.

Quels changements pour le DPE ?

Le diagnostiqueur prenant en charge un DPE se base tout d’abord sur des données et une méthodologie réactualisés. Le rapport et les préconisations de travaux qu’il rédige à destination de l’acheteur et du locataire sont de plus illustrés de schémas et de tableaux pour faciliter leur compréhension. Enfin, une note, synthèse des performances énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre, résume les performances du logement.

Les obligations du propriétaire, en matière de DPE, ont aussi évolué. Le diagnostic reste obligatoire pour une vente et une mise en location immobilière, doit être affiché sur l’annonce immobilière, mais davantage d’informations sont désormais mentionnées : facture d’énergie estimée, mention spécifique pour les passoires thermiques (classe F et G). La loi Climat et Résilience modifie aussi les obligations des bailleurs et vendeurs de logements énergivores.

En revanche, le diagnostic énergétique est toujours à confier à un professionnel certifié. Le DPE demeure un diagnostic crucial dans tout projet immobilier, faites appel à un professionnel de confiance !