Le diagnostic amiante
Mis en œuvre avant la vente ou la location d’un bien immobilier bâti selon un permis de construire antérieur à juillet 1997, le diagnostic amiante ou état d’amiante est une prestation que seul un diagnostiqueur immobilier formé à l’amiante et ayant obtenu une certification peut accomplir.
En effet, l’amiante est un polluant cancérogène très dangereux pour la santé dont il faut connaître en amont les spécificités pour pouvoir maîtriser les risques qu’il comporte.
Dégradé, l’amiante se présente sous son état le plus nocif, c’est-à-dire sous la forme de fibres invisibles à l’œil nu et très volatiles, ce qui ne facilite pas sa détection mais au contraire accentue ses effets néfastes puisqu’il peut alors être inhalé et contaminer les personnes à leur insu.
Le diagnostic amiante ou état d’amiante est un dispositif de prévention efficace qui permet d’éviter et d’éradiquer cette problématique.
En effet, il permet de conclure si un logement comporte ou non des matériaux et produits intégrant l’amiante comme composant, éléments qui sont répertoriés selon trois catégories au sein d’une annexe du Code de la santé publique et dont les deux premières listes, A et B, sont visées par ce type d’expertise.
Ensuite, en cas de présence, une analyse de leur état de conservation est menée pour fixer des directives en matière de suivià plus ou moins long terme.
Ainsi, à l’issue du diagnostic amiante, un rapport est rédigé, document essentiel qui oriente les donneurs d’ordre, en cas de résultat positif, vers une gestion périodique ou durablede l’amiante et adaptée à la situation rencontrée par l’expert.
