Depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique est devenu une étape obligatoire lors de la vente de maisons individuelles ou de bâtiments détenus en monopropriété classés F ou G en termes de performance énergétique. Cette mesure, issue de la loi Climat et résilience, vise à éliminer progressivement du marché immobilier les habitations ayant une consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre excessives. L’audit énergétique, réalisé par un professionnel certifié, accompagne et complète le Diagnostic de performance énergétique (DPE) et présente des solutions concrètes destinées à améliorer l’efficacité énergétique du bien immobilier et le faire passer en classe B.
En évaluant les caractéristiques du logement telles que le système de chauffage, l’eau chaude ou encore la ventilation, le diagnostiqueur certifié se base sur le DPE pour évaluer la performance énergétique du bien et proposer des travaux à réaliser en une ou plusieurs étapes. Les recommandations de l’audit énergétique précisent les économies potentielles réalisables, le coût des travaux proposés, leur impact sur les factures d’énergie ainsi que les aides gouvernementales disponibles. Cette mesure s’étendra peu à peu aux logements classés E à partir de janvier 2025, puis aux logements classés D à partir de janvier 2034. L’audit énergétique doit être fourni dès la première visite du logement, annexé au compromis ou à la promesse de vente, puis inclus dans l’acte authentique. Cette mesure représente une avancée significative vers des logements plus économes en énergie et plus respectueux de l’environnement.
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