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Le DPE

DPE Saint-RaphaëlL’absence ou la non-conformité du rapport DPE dans le cadre d’une vente ou d’une location immobilière occasionne pour le vendeur ou le bailleur des sanctions sur le plan civil et même sur le plan pénal, ce qui prouve l’importance du diagnostic de performance énergétique au sein des transactions.

Il est vrai que, même si le DPE n’est qu’informatif puisque l’évaluation de la performance énergétique se base sur une méthode de calcul conventionnelle, la méthode 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des logements), soit un usage standardisé du logement, il a pris désormais une importance considérable et les étiquettes qu’il génère sont largement prises en compte par les consommateurs.

Celles-ci se déclinent en une étiquette énergie, correspondant aux consommations d’énergie primaire sur un an et en une étiquette climat, rapportant l’équivalent annuel des consommations énergétiques en émissions de GES (gaz à effet de serre).

Opéré par un diagnostiqueur immobilier certifié et valable dix ans, le DPE doit être anticipé au regard de tous les autres diagnostics immobiliers exigibles pour les transactions parce que le classement du bien immobilier en matière d’énergie doit être renseigné dès sa mise en vente ou location.

L’échelle des valeurs s’étend de la lettre A à la lettre G, avec A pour souligner le caractère économe du logement et G, sa surconsommation.

Qui plus est, l’expert certifié DPE préconise les comportements à adopter pour améliorer ce résultat comme délivre un chiffrage de travaux à effectuer, privilégiant les dispositifs à source d’énergie renouvelable, pour corriger durablement la situation.  

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